Технічне обслуговування систем протипожежного захисту не примха і марна трата грошей, а реальна необхідність, зумовлена вимогами нормативних документів з пожежної безорпасності і інструкціями заводів-виготовлювачів. Без проведення тех.обслуживания і планово-попереджувального ремонту системи поступово виходять з ладу і згодом, хоч як крути, доведеться витрачається на їх відновлення, не кажучи вже про ймовірність відмови систем в самий не підходящий момент.
Підстава:
Технічне обслуговування систем повинно здійснюватися на підставі п.61 Правил протипожежного режиму в РФ. Текст вимоги:
"Керівник організації забезпечує справний стан систем і засобів протипожежного захисту об'єкта (автоматичних (автономних) установок пожежогасіння, автоматичних установок пожежної сигналізації, установок систем протидимного захисту, системи оповіщення людей про пожежу, засобів пожежної сигналізації, протипожежних дверей, протипожежних та димових клапанів, захисних пристроїв в протипожежних перешкодах) і організовує не рідше 1 разу в квартал проведення перевірки працездатності зазначених систем і засобів протівопож арной захисту об'єкта з оформленням відповідного акта перевірки.
При монтажі, ремонті та обслуговуванні засобів забезпечення пожежної безпеки будівель і споруд повинні дотримуватися проектні рішення, вимоги нормативних документів з пожежної безпеки та (або) спеціальних технічних умов.
На об'єкті повинна зберігатися виконавча документація на установки і системи протипожежного захисту об'єкта ".
Яким чином має забезпечуватися технічне обслуговування:
З тексту вищевказаного вимоги ясно, що керівник повинен забезпечити справність систем на своїх об'єктах, однак не вказано яким саме способом, залишаючи це на його розсуд.
При визначенні способу здійснення технічного обслуговування, необхідно врахувати наступне:
- Технічне обслуговування систем пожежної безпеки - ліцензійний вид діяльності;
- Для обслуговування приваблюють кваліфікованих інженерно-технічних працівників і електромонтерів ОПС, що мають кваліфікацію не нижче 3 розряду електромонтерів ОПС;
- Перевірка технічного стану обладнання проводиться з використанням спеціальних приладів, що проходять періодичні перевірки
Таким чином, технічне обслуговування забезпечується двома способами:
- Укладення договору з ліцензованою організацією, яка має досвід роботи, кваліфікованих фахівців та обладнання;
- Отримання ліцензії МНС і організація обслуговування власними силами
Періодичність технічного обслуговування:
Виходячи з тексту п.61 Правил протипожежного режиму в РФ (наведено вище), багато хто робить висновок про те, що досить укласти договір на технічне обслуговування з періодичністю не рідше одного разу на квартал, однак це не так.
Згідно п.63 Правил протипожежного режиму в РФ:
"Керівник організації забезпечує відповідно до річного плану-графіка, який складається з урахуванням технічної документації заводів-виготовлювачів, і термінами виконання ремонтних робіт проведення регламентних робіт з технічного обслуговування і планово-попереджувального ремонту систем протипожежного захисту будівель і споруд (автоматичних установок пожежної сигналізації, автоматичних (автономних) установок пожежогасіння, систем протидимного захисту, систем оповіщення людей про пожежу та управління евакуацією) ".
Тобто, періодичність робіт з технічного обслуговування залежить від обладнання, змонтованого на об'єкті.
Наприклад, згідно керівництва по експлуатації на поширений прилад фірми ЗАТ НВП "Болід" - Пульт контролю і управління охоронно-пожежний С-2000М, т ехніческое обслуговування пульта проводиться по планово-попереджувального системі, яка передбачає щомісячне обслуговування.
Вартість робіт з технічного обслуговування
Компанія "Огнеборец" надає послуги з технічного обслуговування різних систем, таких як:
- системи автоматичної пожежної сигналізації;
- системи оповіщення та управління евакуацією людей при пожежі;
- автоматичні установки пожежогасіння;
- системи димовидалення;
- системи відеонагляду
Крім того, при укладанні договору на технічне обслуговування будь-який з систем, Ви отримуєте без додаткової оплати такі послуги:
- Аудит пожежної безпеки об'єкта, консультації;
- Проведення періодичних випробувань систем протипожежного водопостачання, перекочування рукавів (два рази на рік);
- Допомога в складанні та веденні пожежної документації;
- Допомога в проходженні пожежних перевірок .
Вартість робіт визначається виходячи з кількості устаткування, яке обслуговує, індивідуально для кожного об'єкта за погодженням із замовником.
Орієнтовна вартість технічного обслуговування пожежної сигналізації:
Площа приміщень, м2 Періодичність ТО 1 раз на місяць 1 раз в квартал 0 - 100 1500 руб. 3000 руб. 100 - 200 2000 5000 руб. 200 - 300 2500 6000 руб. 300 - 500 3000 руб. 7000 руб. 500 - 1000 5000 руб. 10000 руб.
При площі понад 1000 кв.м, вартість визначається індивідуально.
Наша компанія зарекомендувала себе надійним підрядником, в результаті чого укладені договори на технічне обслуговування систем з такими організаціями, як:
ТОВ СП "Сібекспортлес-Тайріку" (лісопереробне підприємство, п.Новая Игирма);
ЗАТ "ЛДК-Игирма" (лісопереробне підприємство, п.Новая Игирма);
АТ "Східно-Сибірський машинобудівний завод", м.Ангарськ;
АТ "Іркутскнефтепродукт" (нафтобази НК "Роснефть")
Центр відпочинку "Йоржі", г.Иркутск;
Торговий центр "Ювілейний", г.Иркутск;
Торговий центр "МІГ", г.Иркутск;
ЗАТ "Іркутський завод розливу мінеральних вод";
Мережа АЗС "Фаст-Ойл";
ТСЖ "Академія-3" (висотний житловий будинок);
Авіаагенство "Рамес";
і багато інших.