2 жовтня 2013 року, 13:57
Нещодавно в Польщі був реалізований проект "Wynajmuj bezpiecznie", адресований студентам, які перебувають в пошуках житла. Додатковим бонусом до результатів проекту став рейтинг польських міст - найбільших академічних центрів - за вартістю оренди житла.
РЕЙТИНГ ПОЛЬСЬКИХ МІСТ - ВАРТІСТЬ ОРЕНДИ ЖИТЛА
1. ТОРУНЬ
Середня вартість житла в Торуні становить 22 злотих за метр. Торунь увійшов до групи міст з найнижчою вартістю оренди квартир. Несподіванкою став факт, що центр міста - Старе Място (Stare Miasto), з цінами порядку 21-22 зл за метр, виявився не дуже дорогим. Набагато дорожче, 24-26 зл за метр, коштують квартири, розташовані в районі Біляни (Bielany), тобто в околицях Кампуса UMK . Недешево зняти квартиру і на березі Вісли в районі Якубським Передмістя (Jakubskie Przedmieście).
2. Бидгощ
В середньому вартість квартирної оренди в Бидгощі становить 23 злотих за метр і це - одна з найбільш низьких ставок в Польщі. Найбільш дешеві квартири, навіть по 15 зл за метр, знаходяться в районах Фордон (Fordon) і Осова-Гура (Osowa Góra).
3. ЛОДЗЬ
Лодзь - це місто, яке останнім часом користується поганою славою. Тим часом, всупереч поширеній думці, місто повне перспектив. Особливо якщо мова йде про студентське життя. У місті діє велика кількість вищих навчальних закладів, в т.ч. два університети і одна політехніка - державні вузи з хорошою репутацією, які створюють атмосферу дружню студентам.
Середня вартість оренди житла в Лодзі відносно невисока і складає бл. 24 злотих за метр. Всупереч усталеним стереотипам, житло в центрі міста (Łódzkie Śródmieście) теж порівняно недороге. Зняти квартиру можна вже за 19-20 зл за метр. Низькі ціни - це результат доступного в центрі житла, яке в основному складається зі старих, які не відремонтованих будинків.
Набагато дорожче квартири, розташовані неподалік від академічного містечка Люмумбово (Lumumbowo): 27-31 зл за метр, на схід від вул. Коптінского (Kopcińskiego) і алеї Палько (Palki). Найдорожче житло - в нових районах, напр. Зелене-Взгужа (Zielone Wzgórza) і Лісьтяста-Парк (Liściasta Park) - 32 зл. Недешево обійдеться оренда і в районах, добре пов'язаних лініями громадського транспорту з центром, в т.ч. околиці вул. Інфлантской (Inflancka).
4. Ольштині
Середня вартість квартирної оренди в Ольштині становить 24 зл за квадратний метр. Однак, це місто характеризується широким ціновим діапазоном. У найдешевших районах, наприклад на півдні Ольштина в районі Ярота (Jaroty), можна зняти житло вже за 19-20 злотих за метр. Тоді як в околицях академмістечка Кортово (Kortowo) ціни починаються з 29 злотих і закінчуються на 34 злотих за метр. Високі ставки діють в районі залізничного вокзалу, а також в Кентшіньском і Затоже (Kętrzyńskie, Zatorze).
5. Білосток
У Білостоці існує більше десятка вищих навчальних закладів . В цілому в місті проживає близько. 45,5 тис. Студентів, що забезпечує Білостоку позицію одного з найбільших академічних центрів Польщі. Білостоцька політехніка ось уже 6 років навчає фахівців з профільних напрямків. Університет в Білостоці гарантує високу якість освіти, а Медичний університет в Білостоці пишається професійним викладацьким складом і сучасним технічним базисом.
Оренда житла в Білостоці в середньому коштує 25 злотих за метр. Що характерно, ціни за оренду розподіляються більш-менш рівномірно. Максимальна вартість знімною квартири становить 29-30 зл / м2. Найдорожчі квартири знаходяться неподалік від кампуса Університету в Білостоці і в прилеглому районі Нове-Място (Nowe Miasto) - 28-29 злотих, а також в центрі, особливо поруч з медичним університетом і факультетами UwB . До відносно дешевим, але добре розташованим районам слід віднести Привокзальний район (Osiedle Przydworcowe) і район Молодих (Osiedle Młodych).
6. Щецін
Середня вартість оренди 1 квадратного метра в Щецині становить 26 злотих. Однак можна знайти квартири і набагато дешевше, за 20-23 зл / м2 в таких районах, як Поможани (Pomorzany), Осув (Osów). Через сусідство з кількома вузами: ZUT , Вища школа державного управління і т.д., найдорожче житло знаходиться між алеєю Польської армії (Wojska Polskiego) і Арконьской (Arkońska), на південь від озер Syrenie Stawy. Недешево і на Зеленому острові (Wyspa Zielona), а таже в центрі - Śródmieście.
7. Гдиня
Найпривабливіші квартири розташовані на березі Балтійського моря. І якщо середня вартість оренди житла в Гдині становить приблизно 26 злотих за метр, то в районі скверу Костюшко (Skwer Kościuszki), Sea Towers і узбережжя (Nabrzeże) ціни досягають навіть 45 злотих. У міру віддалення від моря вартість оренди знижується. Найдешевші квартири розташовані в районах Румя (Rumia), Хілон (Chylonia) і Подгуже (Podgórze) - від 19 злотих за метр.
8. ПОЗНАНЬ
Познань відноситься до одних з найважливіших центрів вищої освіти в Польщі та займає четверте місце за кількістю студентів (після Варшави, Кракова і Вроцлава). За кількістю вищих навчальних закладів Познань знаходиться на третьому місці в Польщі.
Ціни квартирної оренди за квадратний метр в районі Ратає (Rataje) складають 26-29 злотих. В районі Вільда (Wilda) ціни починаються з 23 злотих. Одним словом, чим далі від центру - тим дешевше.
Найдемократичніші ціни в познанському районі Грюнвальд (Grudnwald) - середня вартість квартирного метра становить 26 зл / м2. Порівняно дешеві двокімнатні квартири студенти знайдуть в районі Вільда (Wilda) - від 24 зл / м2. Найбільш привабливі пропозиції, як з точки зору розташування (поруч з центром), так і вартості - в районі Піонтково (Piątkowo) - від 24 злотих за метр. Варто зауважити, що студенти все частіше обирають квартири дорожче, розташовані поруч з альма-матер або з хорошим транспортним сполученням з центром.
9. ЛЮБЛІН
До найбільших і найвідоміших ВНЗ Любліна відносяться Католицький Люблінський університет , Університет ім. Марії Склодовської-Кюрі , Медична академія , Університет природних наук і Люблінська політехніка .
Квартиру в Любліні можна орендувати за 20-35 злотих за метр, а середня вартість становить 28 злотих. У разі Любліна ціни розподіляються найбільш стандартним чином: центр (Śródmieście) і околиці - це найдорожчі райони, чим далі від центру, тим ціни нижчі. Найдорожчі квартири розташовані поблизу Люблінської політехніки, в районах Рури (Rury) і Венява (Wieniawa).
10. КАТОВІЦЕ
Сілезький , економічний , Медичний університет і Академія фізичної культури - це вищі навчальні заклади Катовіце, які лідирують в рейтингу "Вуз дружній студентам" (студенти оцінювали вузи Сілезького воєводства).
У Катовіце найдорожчі квартири розташовані в Бринове (Brynów), в околицях Вищої технічної школи , В районі Птасе (Osiedle Ptasie), в Коштуках і Паневніках (Kosztuki і Panewniki). Вартість оренди в цих районах становить від 31 до 36 злотих за метр.
Найдешевші квартири в районах Буровец (Burowiec), Вітоса (Witosa), Хожув (Chorzów) і Баторі (Batory). Тут квартиру можна зняти вже за 22 злотих за квадратний метр.
11. ГДАНСЬК
Найдешевше зняти квартиру в Гданську можна в районі Оруна (Orunia) і поблизу Гданської бухти (Zatoka Gdańska) - від 20 до 26 злотих за квадратний метр. Однак, це не найпопулярніші райони серед студентів. Ймовірно, причиною тому - не надто сприятливі квартирні умови і небезпечність.
Найбільш висока стоіомость оренди в Гданську в районах: Центр (Śródmieście), Вжешч (Wrzeszcz), Олива (Oliwa) і Пшіможе (Przymorze). Тут ціни коливаються в межах 26-38 злотих за метр. Найпривабливіші райони з точки зору ціни і розташування - це райони Хелм і Пєцкі (Chełm i Pecki). Тут ціни починаються від 20 зл / м2.
12. КРАКІВ
В Рейтингу вищих навчальних закладів 2013 Краків згадується найчастіше. Щороку в місто прізжает близько 170 тис. Студентів. Саме академічний характер міста впливає на вартість оренди квартир, яка в деяких випадках значно перевищує середню вартість житла в порівнянні з іншими містами Польщі.
Цінова тенденція дуже проста: чим ближче до центру (Rynek), тим дорожче. У центрі можна зняти і порівняно недорогу квартиру (від 34 до 42 зл / м2), однак таке житло зазвичай знаходиться в жалюгідному стані.
Молоді люди охоче обирають інші райони, такі як Гжегужкі (Grzegórzki), Ручай (Ruczaj), Кроводжа (Krowodrza), в яких вартість оренди становить 26-32 зл за квадратний метр. Тут ціни квартир на кілька сотень дешевше ніж в центрі. На особливу увагу заслуговує Ручай (Ruczaj), який розташований поруч з кампусом UJ , Стандарт квартир досить високий (нове будівництво), а недавно побудоване трамвайне кільце "наблизило" цей район до центру Кракова.
Найдешевші квартири знаходяться в районі Нової Гути (Nowa Huta) - від 22 до 28 зл за квадратний метр. Однак район розташований далеко від центру.
13. ВРОЦЛАВ
Вроцлав - динамічно розвивається академічний центр, який приваблює студентів багатим освітнім пропозицією і великою кількістю туристичних пам'яток.
На ринку нерухомості в першу чергу цінується розташування. Незважаючи на вартість оренди (32-40 зл / м2) квартири в центрі йдуть нарозхват. Такий же популярністю користується житло і в районах з хорошим транспортним сполученням з центром: на Грюнвальдській площі (plac Grunwaldzki), в районі Поповіце (Popowice), Біскупін (Biskupin) - від 30 до 34 злотих за квадратний метр. З точки зору розташування інтересом студентів користуються райони, розташовані неподалік від вищих навчальних закладів. Молоді люди у Вроцлаві полюбили такі райони, як Центр (Śródmieście), Старе Място (Stare Miasto) і Кшікі (Krzyki). Вартість оренди тут не надто висока - від 26 до 33 зл / м2. Менш популярні райони, віддалені від центру Вроцлава: Пса Поле (Psie Pole), Маслице (Maślice), Клецина (Klecina) і Ґміна Брохув (Brochów), в яких середня вартість оренди за квадратний метр становить бл. 32 злотих.
14. ВАРШАВА
Найбагатше освітню пропозицію і атмосфера великого міста, звичайно ж - у Варшаві. Столиця - це найбільший (понад 80 різних вузів, 270 тис. Студентів), але і найдорожчий академічний центр в Польщі. Вартість оренди житла в Варшаві в два рази вище орендної плати в Торуні або Жешуві та майже на одну третю вище ніж в Кракові. Однак варто врахувати, що варшавські вузи характеризуються і найвищим відсотком працевлаштованих випускників. У цьому питанні лідирує Головна комерційна школа , А відразу за нею - Варшавська політехніка .
Вартість оренди житла в Варшаві - найвища. Тут ціни за квадратний метр становлять від 31 до 47 злотих. Дешеві квартири можна знайти в районах Брудно (Bródno), Прага Північ (Praga Północ) і Бялоленка (Białołeka) - 31-35 зл / м2. Дорожче - в районах Мокотув (Mokotów) і Жолібож (Żoliborz) - від 39 до 47 злотих. Найдорожчі квартири розташовані, природно, в центрі Варшави - від 45 до 51 злотих за метр.
Незважаючи на посередню транспортне сполучення, досить дороге житло в районі Вілянув (Wilanów) - 37-49 зл / м2, тому що тут розташовані недавно побудовані будинки.
джерело: szybko.pl