Відразу в двох районах міста розгортається боротьба проти приватних керуючих компаній. Адміністрація Кіровського району, забравши майже всі будинки біля злощасного ТОВ «Жилкомсервіс №2» (на його території від падіння криги загинув 6-річний Ваня Зав'ялов), взялася за ТОВ «Жилкомсервіс №1 Кіровського району», що належить компанії «Промінвест». У Колпінском, за деякими даними, починається дуже схожа історія з фірмою «Гарант-Сервіс». 
politika42.ru
Відразу в двох районах міста розгортається боротьба проти приватних керуючих компаній. Адміністрація Кіровського району, забравши майже всі будинки біля злощасного ТОВ «Жилкомсервіс №2» (на його території від падіння криги загинув 6-річний Ваня Зав'ялов), взялася за ТОВ «Жилкомсервіс №1 Кіровського району», що належить компанії «Промінвест». У Колпінском, за деякими даними, починається дуже схожа історія з фірмою «Гарант-Сервіс».
Адміністрація Кіровського району вже давно веде війну з однією з приватних компаній, що управляють району - нещасливим ТОВ «Жилкомсервіс №2», на підвідомчій території якого від падіння криги загинув 6-річний Ваня Зав'ялов. Як уже розповідала «Фонтанка» , Зараз жителі району масово отримують листи з пропозицією проголосувати за переклад їхніх будинків під управління двох компаній, підконтрольних адміністрації - ТОВ «Жилкомсервіс №2 Кіровського району» і ГУПРЕП «Будівельник».
Своє наступ адміністрація аргументує наступним чином: по-перше, свого часу вдома, якими зараз керує ТОВ «Жилкомсервіс №2», переводилися з-під управління державних компаній незаконно, в зв'язку з чим відносно керівника фірми Вадима Широкова порушено кримінальну справу 327 КК «Підробка документів» - є підозра, що частина протоколів загальних зборів були підроблені. По-друге, в адміністрації запевняють, що жителі масово скаржилися на роботу Жилкомсервісу.
Станом на 1 лютого з-під контролю ТОВ «Жилкомсервіс №2» було виведено 155 будинків - при тому, що всього в управлінні цієї компанії знаходиться 531 будинок. Однак темпи передачі управління були майже стахановськими: як розповів «Фонтанці» глава гужа Кіровського району Гліб Мустафін, після 1 квітня приватна компанія позбудеться вже майже всіх своїх будинків.
Однак, як стало відомо нашому виданню, не встигнувши виграти одну війну, адміністрація затіяла нову - на цей раз у відношенні ТОВ «Жилкомсервіс №1 Кіровського району». Незважаючи на те, що від державного «Жилкомсервісу №2 Кіровського району» його відрізняє тільки номер, належить він приватної компанії «Промінвест». Колись ТОВ «Жилкомсервіс №1 Кіровського району» повністю було державним. Однак в середині 2009 року місто продало компанії «Сіті-сервіс» за 200 млн рублів свої 80% -ві частки в шести міських Жилкомсервіс, і в тому числі - в Кіровській «одиниці». А вже через три місяці «Сіті-сервіс» продав свої пакети в трьох з них (включаючи ТОВ «Жилкомсервіс №1 Кіровського району») компанії «Промінвест» за 98 млн рублів.
Втім, на цьому перепродаж не закінчилася: як розповів 21 березня на зустрічі з жителями МО «Автово» глава адміністрації Кіровського району Олексій Кондрашов, недавно у компанії знову змінився власник. У самому «Промінвесті» коментувати зміну власника відмовилися, однак, за даними «Фонтанки», покупцем стала якась IT-компанія.
комунальний бліцкриг
Причини комунального походу на ТОВ «Жилкомсервіс №1 Кіровського району» називаються практично ті ж, що і у випадку з горезвісним «Жилкомсервісом №2»: на зустрічі з жителями МО «Автово» Олесею Кондрашов говорив про те, що від жителів надходить багато скарг на роботу компанії, однак адміністрації так і не вдалося вибудувати з власниками діалог, щоб «змусити їх не викачувати гроші з Жилкомсервіс, а вкладати їх».
Суми, про які йде мова, дійсно значні: за даними глави Кіровського гужа Гліба Мустафіна, щомісяця у вигляді комунальних платежів власники отримують близько 25 млн рублів; крім того, на капітальний ремонт у 2010 році з Фонду сприяння реформуванню ЖКГ прийшло 150 млн.
У підсумку, за словами Олексія Кондрашова, в кінці 2010 року було вирішено «припинити умовляння» і ініціювати проведення загальних зборів, на яких мешканцям буде запропоновано проголосувати за перехід їх будинків під управління ТОВ «Жилкомсервіс №3 Кіровського району». На першому етапі планується змінити керуючу компанію в 175 будинках, хоча на цьому адміністрація не зупиниться: згодом будуть проведені збори в останніх будинках (всього у компанії їх 635), однак жителям буде запропоновано голосувати і за інші компанії, підконтрольні адміністрації, - ТОВ «Жилкомсервіс №2 Кіровського району »і ГУПРЕП« Будівельник ».
Завантажити документ Adobe Acrobat (PDF), 295 Кб
Терміни знову називаються цілком «стахановські»: як каже Олексій Кондрашов, 1 травня перша група будинків вже повинна офіційно перейти назад під державне крило. Відразу після цього ТОВ «Жилкомсервіс №1 Кіровського району» попросять покинути будівлю на проспекті Ветеранів, д.78, яке він зараз займає, і туди переїде третій Жилкомсервіс. На думку чиновників, це цілком законна процедура: як розповів «Фонтанці» голова районної гужа Гліб Мустафін, ці приміщення знаходяться у власності міста.
Однак перед адміністрацією встала одна проблема: зараз третій Жилкомсервіс, який йде в авангарді боротьби проти «Промінвеста», є автотранспортним підприємством, а будинками, за словами Олексія Кондрашова, ця компанія керувала в далекі 1990-ті роки. Можливо, саме тому адміністрація паралельно веде роботу з фахівцями ТОВ «Жилкомсервіс №1 Кіровського району», пропонуючи їм перейти на роботу в державну компанію. Зокрема, 22 березня в будівлі адміністрації відбулася зустріч Олексія Кондрашова з потенційними працівниками. Багато з них, як кажуть чиновники, незадоволені «Промінвестом» і готові змінити місце роботи.
У самій компанії «Промінвест» цю ситуацію коментувати відмовилися.
Голосуйте заднім числом
Наступ на ТОВ «Жилкомсервіс №1 Кіровського району» ведеться за тією ж схемою, що і у випадку з ТОВ «Жилкомсервіс №2». Як розповів «Фонтанці» Гліб Мустафін, в 175 будинків вже відправлені листи з пропозицією поміняти керуючу компанію; в ці листи також вкладений зразок рішення, яке повинен підписати власник, і порожній конверт, за допомогою якого він зможе відправити його назад.
Паралельно проводиться і інформаційна підготовка: в березні в місцевій газеті «Нарвская застава» - офіційному органі адміністрації - вийшло інтерв'ю з заступником голови адміністрації Василем Осиповим, який курирує житлове господарство, під гучною назвою «Рішучий крок». У ньому пояснюється, чому почався процес перекладу будинків і чим такий поганий «Жилкомсервіс №1 Кіровського району».
Правда, судячи на задані темпи, районній владі, можливо, не вдасться уникнути тих же проблем, які виникли під час кампанії проти ТОВ «Жилкомсервіс №2». тоді, нагадаємо , Листи приходили жителям вже після того, як минав крайній термін для проведення голосування, однак представник гужа все одно говорив, щоб жителі підписували протоколи.
І навіть більше того: як розповіли «Фонтанці» читачі, в один і той же будинок на Двінській вулиці прийшло два абсолютно різних листи: жителям однієї квартири запропонували голосувати за ГУПРЕП «Будівельник», а іншим - за ТОВ «Жилкомсервіс №2 Кіровського району» . Хто саме буде керувати їхнім будинком, мешканці розібратися не можуть, але, можливо, це за багаторічною звичкою Кіровського району вирішать за них.
Колпинский фронт
Цікаво, що схожа ситуація зараз розвивається в Колпінском районі. Як розповіла «Фонтанці» генеральний директор приватної керуючої компанії «Гарант-Сервіс» Марина Ярош, в березні пройшли зустрічі представників районної адміністрації з жителями селищ Металлострой, Понтонний і Саперний. За її словами, там чиновники говорили про те, що найближчим часом будуть ініціюватися загальні збори, на яких жителям буде запропоновано голосувати за переклад їхніх будинків з управління компанією «Гарант-Сервіс» під крило ТОВ «Жилкомсервіс №2 Колпинского району» (на 100 % належить місту).
Як каже Марина Ярош, закликаючи до голосування, адміністрація «спекулює на наслідках тяжкої зими», заявляючи, що «Гарант-Сервіс» не впорався зі своєю роботою. Відзначимо, що в даний час компанія управляє 150 будинками в Колпінском районі, при цьому, як розповідає її генеральний директор, це право «Гарант-Сервіс» отримав за рішенням мешканців. «У 2006 році ми уклали договори на технічне обслуговування будівель, а через рік на загальних зборах мешканцям було запропоновано обрати нас в якості своєї керуючої компанії», - говорить Марина Ярош.
Офіційним коментарем адміністрації Колпинского району з цього питання «Фонтанка» поки не має в своєму розпорядженні - наше видання відправило відповідний запит, відповідь на який ще не отримано. Однак в розмові, що передує відправку запиту, прес-секретар адміністрації Яна Макшіна сказала, що, за її даними, на зборах в трьох селищах району мови про переведення будинків не велося. Вона також зазначила, що особисто була присутня на всіх трьох зборах.
При цьому, як каже Марина Ярош, житловий комітет Петербурга ініціював перевірку всієї цієї ситуації. У самому комітеті не змогли надати оперативний коментар щодо комунальних конфліктів, які розгорілися відразу в двох районах міста, і попросили надіслати письмовий запит.
Думка сторонніх спостерігачів
Обережно коментують їх і представники приватних керуючих компаній, що діють в Петербурзі. «Подібні чистки міській владі слід проводити в діалозі з містом, а не в конфлікті з ним», - говорить генеральний директор КК «СТАКС» Євген Пургин.
Однак член ради директорів компанії «Сіті Сервіс» Маріюс Яроцкіс впевнений, що процесу деприватизації на ринку управління багатоквартирними будинками зараз не спостерігається: на його думку, об'єднує причиною для відбуваються на ринку змін, швидше за все, є пора року - весна. «Компанія" Сіті Сервіс "вже 5 років функціонує на ринку Петербурга і щороку маловідомі або абсолютно невідомі КК активізуються навесні. Вони намагаються обманним способом захопити в управління будинку, надаючи фальсифіковані протоколи зборів », - каже Маріюс Яроцкіс.
Відзначимо, що у випадку з Кіровським, а можливо, і Колпінський районом, мова все ж йде про те, що вдома у приватників забирають ні маловідомі компанії, а Жилкомсервіс, що належать державі. І якщо подібне почнеться в інших районах міста, то можна буде говорити, що реформа житлово-комунального господарства повернеться до того, з чого вона колись починалася: величезні державні компанії, пара ТСЖ, брудні сходи ... Загалом, відсутність порядку.
Раніше по темі:
Загибель дитини на Сутички могли запобігти?
Від «Жилкомсервісу №2» залишаться тільки борг і трагедії
У Кіровському районі розгорнулася війна Жилкомсервісом
Війна за двірників
Андрій Захаров,
Фонтанка.ру