Купуючи земельну ділянку з недобудовою або ладу приватний будинок, більшість власників рано чи пізно стикаються з проблемою підключення будівлі до електропостачання. Підключення будівлі (споруди) до електропостачання на перший погляд, і тільки непосвяченим може здатися досить простою процедурою.
Поскільки більшість наших клієнтів, які звертаються до нас за консультаційної правової допомогою з питань підключення електропостачання за часту ставлять одні і ті ж питання. Тому, в даній статті ми спробуємо коротко відповісти на загальні питання, що стосуються підключення будинку до електропостачання.
Наголошуємо, що право і порядок підключення до електромережі регламентується ст. 714 Цивільного кодексу України (Далі ЦК України) і Правил приєднання електроустановок до електричних мереж (далі - Правила), затверджених постановою Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сфері енергетики від 17.01.2013 року № 32.
Слід зазначити, що звернувшись з відповідною письмовою заявою до територіального РЕМ, останні не має право відмовити в прийнятті заяви і оформленні документів на підключення (приєднання) до відповідної мережі. Адже пунктом 1.3 Правил чітко визначено, що електропередавальна організація не має право на відмову в прийнятті документів на підключення до електричних мереж.
Звичайно на практиці не завжди все відбувається, як прописано в вищезазначених Правилах, заяву можуть просто не прийняти, оскільки не має відповідальної посадової особи, або прийняли і вона кудись поділася, терміни виготовлення технічної документації ніде не визначені, не кажучи вже про здійснення робіт (встановлення опори, підключення до трансформаторної підстанції і т.д.).
Які документи необхідні
У поданій заяві в РЕМ, потрібно вказати свої особисті дані, дані про місце розташування об'єкта, який необхідно підключити до електромережі, мета приєднання, необхідну потужність приєднання тощо.
До заяви також додається копія документа, що підтверджує право власності або користування об'єктом (ділянкою), що вимагає підключення, копію паспорта, а також ситуаційний план із зазначенням розташування електроустановки та викопіювання з топографо-геодезичного плану в масштабі 1: 2000 із зазначенням місця розташування електроустановки, земельної ділянки або прогнозованої точки приєднання (підпункт 4 пункту 1.3 Правил).
Вищезгаданий ситуаційний план та викопіювання з топографо-геодезичного плану можуть зробити в самому Ремі, якщо є наявні фахівці, або спеціальні приватні організації, які надають такі послуги.
Наступний документ, який ви повинні отримати - це проект договору, після підписання якого, оплати послуг і виконання робіт повинно відбуватися довгоочікуване підключення до електромережі.
Слід зазначити, що ціна послуг РЕМ залежить від кількості витрачених людино годин і виду підключення (стандартного або не стандартного).
Що являють собою стандартне і нестандартне підключення до електромережі
Потрібно розуміти, що до моменту подачі заяви та документів, потрібно з'ясувати, яке підключення до електромережі може здійснити, і скільки це буде коштувати (адже сума іноді досягає від 3000 тис. Грн. До 70 000 тис. Грн., І це не межа) .
За нестандартному підключенню будуються нові електропоставляющіе потужності (трансформатори або трансформаторні підстанції), які дозволяють підключитися до лінії енергопостачання, розташованої на відстані більше 300 метрів.
Але це вимагає чималих грошових витрат.
Визначення ціни стандартного підключення
Слід зазначити, що ціна питання залежить від того, який ступінь потужності вам потрібен: перший - до 16 кВт включно, або другий - від 16 кВт до 50 кВт включно, а також від того, де вам потрібно здійснити приєднання в місті або селі.
Розглянемо приклад. Ви купили дачний будинок в сільській місцевості в Київській області, і мають намір підключитися до електромережі за стандартним підключенню трифазним приєднанням. Вас влаштовує лише потужність 5 кВт, зі ступенем напруги в точці приєднання 10 кВ. В даному випадки, слід звернутися до додатка 4 Постанови, де можна побачити, що за 1 кВт, в Київській області, ціна складає 2,15 тис. Грн. , Відповідно 5 кВт обійдеться вам 5 * 2,15 = 10,75 тис. Грн.
Отже, як бачите, ціна є м'яко кажучи не маленькою, це, до речі, без урахування податку на додану вартість, а ще не потрібно забувати про складання ситуаційного плану та викопіювання з топографо-геодезичного плану, про це йшлося раніше.
Визначення ціни за нестандартне підключення
Так, згідно з пунктом 4.2 Методики, плата за приєднання визначається, якщо відомі:
- заявлена до приєднання потужність замовника;
- питома вартість резерву абонованоі приєднаної потужності на джерелі живлення на дату укладення договору про приєднання;
- визначена вартість будівництва і / або реконструкції лінії електропередачі до точки приєднання електроустановки замовника.
Тому, по всій видимості, правильно розрахувати ціну складно, тому наша порада - звернутися до професіонала, щоб він вирахував вам ціну, без будь-якої «відхилень» на пару тисяч гривень.
Терміни отримання інформації щодо під'єднання
Відповідно до Правил приєднання електроустановок до електричних мереж, приблизний термін виконання робіт, з підготовки всієї необхідної документації, може становити від 15 до 45 діб. Знову ж таки, залежить від того, яку потужність приєднання ви вибрали, яка місцевість і як «працюють» відповідні органи в цій місцевості.
Що робити, якщо потрібно провести лінію електромережі через сусідню приватну ділянку або найближчий трансформатор належить приватній особі
У висновку хочеться відзначити, що досить часто буває так, що для приєднання до електромережі, мало вашого бажання. Досить є частою ситуація, коли потрібно провести лінію електромережі до будинку через ділянку сусіда. В такому випадку може 
допомогти сервітут, який встановлюється договором, законом, заповітом або рішенням суду, для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом (ст. ст. 401, 402 Цивільного кодексу України). Тобто, вам можна звернутися до сусіда з проханням укласти такий договір, де звичайно буде вказана ціна питання, але тут вже треба домовлятися з сусідом про її розмірі. Якщо ж він пропонує дуже велику ціну або не згоден, то можна звертатися до суду.
Також часто зустрічаються ситуації, коли неподалік від вашої ділянки є наявний трансформатор, але він приватний, наприклад громадянин, замається підприємницькою діяльністю. В такому випадку, вам потрібно звертатися до такого суб'єкта господарювання з відповідним проханням. Згідно з пунктом 1.5 Правил, суб'єкт господарювання має право погодити приєднання його електроустановок до власних технологічних електричних мереж. Наголошуємо, що такий суб'єкт не зобов'язаний це робити, а тільки має право. Тому, тут вже все залежить від того, як ви домовитеся з ним, і за якою ціною.
Отже, підключення до електромережі є процедурою, яка вимагає багато витрати часу, зусиль і коштів. Тому ми вам радимо, якщо не дуже розбираєтеся в усіх вище наведених документах, звертатися до фахівцям по праву . Адже дуже часто громадянам, за їх не обізнаність, налічують «зайві» кошти.
Схоже по темі: