Паспортизація будівель і споруд
З метою своєчасного попередження аварійних і перед аварійних ситуацій при експлуатації будівель і споруд, згідно «Постановою № 409 Кабінету Міністрів України від 05.05.1997р.» Всі об'єкти виробничого, складського та іншого призначення, інженерно-технічні споруди, а також інженерні мережі підлягають проведенню робіт з технічного обстеження та паспортизації з залученням організацій мають ліцензію на право проведення відповідних видів робіт. Головним завданням паспортизації будівель (споруд) є продовження терміну їх безпечної експлуатації. Паспортизації підлягають будівлі (споруди) всіх державних відомств і окремих підприємств незалежно від форми власності.
В результаті проведення паспортизації наші фахівці розроблять Паспорт технічного стану будівлі (споруди), який складається з обов'язкових розділів згідно із затвердженим зразком:
- дані про підприємство (підпорядкованість міністерству або відомству, поштову адресу, форма власності, керівник);
- загальні відомості про будівлі (споруді) (призначення, віднесення до класифікаційними групами, рік забудови, площа і будівельний об'єм, поверховість, балансова вартість, страховий поліс, організація-генпроектувальник, організація-генпідрядник);
- технічний стан будівлі (споруди) і висновки про його подальшу експлуатацію (матеріал і технічний стан основних конструктивних елементів-основ, фундаментів, вимощення, колон, ригелів, перекриттів, зовнішніх і внутрішніх стін, покриття, сходи, балкони, технічний стан інженерного обладнання, виявлені дефекти і пошкодження з термінами усунення, оцінка потенційних наслідків можливої аварії, пропозиції щодо подальшої експлуатації);
- інші відомості (робочі креслення будівлі - плани і розріз, наявність підйомно-транспортних пристроїв і механізмів, проектні дані про допустимі навантаження на основні несучі конструкції і елементи будівлі, площа підлог, розміри внутрішніх поверхонь огороджувальних та несучих конструкцій, площа приміщень згідно функціонального призначення) .
ГОЛОВНІЙ ЗАВДАННЯМ паспортизації будівель (споруд) є продовження терміну їх нормальної експлуатації.
Паспортизації підлягають будівлі (споруди) всіх державних відомств і окремих підприємств незалежно від форми власності.
Результат проведення паспортизації - створення єдиної системи обліку та моніторингового контролю за станом об'єктів з метою своєчасного виявлення передаварійних і аварійних ситуацій, а також припинення експлуатації аварійно небезпечних будівель (споруд).
Форму паспорта технічного стану будівлі (споруди) заповнює її власник (керівник організації) на підставі даних повного обстеження та визначення технічного стану будівлі (споруди) за участю представника спеціалізованої організації, яка проводила обстеження.
Обстеження здійснюється спеціалізованою організацією на договірних засадах на кошти власника об'єкта або інші.
Достовірність даних, які занесені в паспорт, підтверджуються підписами власника об'єкта (керівника організації) і представника спеціалізованої організації, яка проводила обстеження.
Паспорт складається у двох примірниках. Один з них зберігається у власника будівлі (споруди), а другий - в організації, яка проводила паспортизацію.
Зміни технічного стану об'єкта, які зафіксовані наступними за паспортизацією обстеженнями, заносять в паспорт у вигляді доповнень із зазначенням дати обстеження та засвідчують підписом власника об'єкта та особи, яка відповідає за обстеження (результатом якого були виявлені ці зміни).
Власник об'єкта (керівник організації) зобов'язаний внести доповнення в паспорт не пізніше одного місяця після закінчення обстеження.
Якщо обстеження визначило, що об'єкт належить до третьої або четвертої категорії технічного стану, копії доповнень у місячний термін направляються власником об'єкта в організацію, яка проводила паспортизацію, і до реєстру аварійно небезпечних об'єктів рекомендованим листом з повідомленням про отримання.
Періодичність наступних після паспортизації обстежень визначається Правилами обстежень, оцінки технічного стану і паспортизації виробничих і житлових будівель і споруд або необхідністю позапланового обстеження у зв'язку з надзвичайною ситуацією, яка призвела до зміни технічного стану об'єкта.
Паспорти для будівель (споруд), а також для об'єктів після їх реконструкції або капітального ремонту складаються безпосередньо після прийняття об'єкта державною або технічною комісією.
Паспорт є документом, який засвідчує технічний стан будівлі (споруди) і використовується для підтвердження факту експлуатаційної придатності (непридатності) об'єкта.