Особливості професії ріелтора.

1. Зміст статті Робота агента з нерухомості з кожним роком тільки набирає популярність. Модна професія...
2. Для кого підходить робота ріелтора?
3. Посадові обов'язки ріелтора
4. Скільки заробляє ріелтор.
5. Кар'єра ріелтора

Зміст статті

Робота агента з нерухомості з кожним роком тільки набирає популярність. Модна професія змушує безліч людей різного віку змінювати рід занять і йти в сферу нерухомості. Багатьох приваблює можливість швидко та легко розбагатіти. Чи так це насправді? Багато сайтів рясніють статтями, що вихваляють даний рід діяльності. Тим не менше працювати, а головне ЗАРОБЛЯТИ, в сфері нерухомості може не кожен. Про всі мінливості даної спеціальності і про те, який шлях ріелтора від новачка до професіонала читайте в даній статті. У ній ви дізнаєтеся, всю правду про роботу агента з нерухомості і про всі міфах професії.

Хто такий, агент з нерухомості або ріелтор

Можна називати як завгодно. Суть роботи від цього сильно не зміниться. Працюючи в цій сфері, ви можете виступати в якості посередника в угодах з будь-якими видами нерухомості. Крім квартир, приватних будинків, котеджів це можуть бути навіть промислові підприємства (все залежить від вашого досвіду і професіоналізму). Спектр укладаються агентом угод так само дуже різноманітний: купівля, продаж, обмін, рента. Зв'язки з різноманітністю сфери нерухомого майна, необхідно на самому початку кар'єри визначитися, яка діяльність вам більше подходіт.Следует розуміти, що добре розбиратися у всіх сферах досить складно. Основне поділу праці припадає на приватну і комерційну нерухомість. Остання, до слова, вимагає більш серйозну юридичну підкованість , Але і приносить більше солідний прибуток.

Для кого підходить робота ріелтора?

Варто відразу обмовитися, що спеціалізованої освіти за спеціальністю ріелтор не існує. Тим не менше в російські вузи випускають досить багато професій прямо або побічно відносяться до нерухомості. Дуже часто влаштовуватися на роботу в агентства приходять або студенти, або ті, хто не зміг працевлаштуватися за основним фахом.

Як запевняють досвідчені фахівці при роботі ріелтором набагато важливіше не отримана освіта, а особистісні якості.

Ось основні з них:

1. Комунікабельність - вміння знаходити спільну мову.
2. Підвищена працездатність і стресостійкість.
3. Посидючість і проникливість.
4. Організованість і цілеспрямованість
5. Амбіційність та віра у власні сили
6. Висока здатність до навчання і постійне прагнення до професійного та особистісного зростання.

Якщо говорити про вікові обмеження, то їх практично немає. Однак, директора агентств нерухомості наголошую, що існують дві популярні вікові групи. Це не визначився у виборі професії студенти (від 18 до 25 років) і бажають заробити люди старшого покоління, пенсіонери (старше 45 років).

Посадові обов'язки ріелтора

Незважаючи на те, що комплекс послуг, що надаються може на перший погляд здатися досить широким. Існує цілком конкретний перелік його обов'язків.

Що ж бажає ріелтор?

1. Займається пошуком клієнтів і об'єктів нерухомості. При цьому обов'язково керуючись нормативними і законодавчими актами даної сфери.
2. Проводить консультації клієнтів з усіх виникаючих і що стосуються його компетенції питань.
3. Оформленням і супроводом угод з нерухомістю. Сюди також може відноситися збір всієї необхідної документації.
4. може займатися просуванням і рекламою об'єкта нерухомості клієнта.

ВАЖЛИВО ЗНАТИ!!! При цьому ріелтор:

1. Чи не займається оцінкою нерухомості і не в праві стягувати плату за дані послуги без відповідної сертифікації.
2. Зобов'язаний зберігати таємницю угоди не розголошувати конфіденційну інформацію третім особам.
3. Несе відповідальність за збереження документів, що надаються йому в ході роботи.
4. Повинен після укладення угоди зняти з продажу рекламований їм об'єкт.

Скільки заробляє ріелтор.

Точну відповідь на це питання вам не зможе дати жоден директор компанії. Так як на величину заробітку конкретного агента впливають його вміння заробляти. На цю тему навіть існує відомий вислів «ріелтора як і вовка годують».

І все ж постараємося внести трохи конкретики з цього питання.

Основними факторами, що впливають на рівень зарплати агента є:

1. його особистісні якості та професійні навички .
2. Агентство, в якому він працює. Половину прибутку від угоди ріелтор віддає агентству, натомість отримуючи можливість кар'єрного і професійного зростання. Або ріелтор працює як приватна особа або навпаки співпрацює одразу з кількома агентствами.
3. Регіон в якому працює ріелтор. Величина заробітку московського агента в середньому становить від 50 до 250 тис. Рублів на місяць, що часто набагато більше, ніж у колег в інших регіонах. Невелика кількість ріелторів (близько 5%) заробляють більше 300 тис. Рублів на місяць.

З чого складається дохід ріелтора?

Основним джерелом доходу ріелтора є комісія за надані їм посередницькі послуги. У Столиці і в багатьох інших російських містах вона варіюється від 1,5 до 3% від суми угоди. Ріелтори професіонали укладають з клієнтом ексклюзивний договір, повністю супроводжуючи об'єкт клієнта на всіх етапах продажу. При цьому процентна ставка зростає до 6%.

Кар'єра ріелтора

Шлях від новачка до справжнього професіонала завжди тернистий. І незважаючи на те що побудувати успішну кар'єру (якщо пощастить) можна досить швидко (пару років) комплексне і глибинне розуміння сфери нерухомості приходить довгі роки. Але чим більш досвідчений ріелтор тим, найчастіше, він більш затребуваний так як йому більше довіряють клієнти.

Починати кар'єру ріелтора краще з пристрою в солідне, успішне агентство. Швидше за все, спочатку вас візьмуть на посаду стажера, проведуть навчання, і прикріплять досвідченого наставника. Перша укладена угода і стане вашим першим іспитом. Про всі нюанси роботи початківця ріелтора ви можете прочитати тут .

На закінчення хочеться сказати, що в роботі ріелтора не закінчується при виході з робочого кабінету. Ріелтор це стиль життя і образ мислення, цілеспрямована людина, який ставить собі за мету не тільки отримання прибутку але і допомогу людям у вирішенні їх житлового питання.

Tags: як працювати ріелтором · обов'язки ріелтора · професія ріелтора · скільки заробляє ріелтор