Місцезнаходження
Оренда торгової нерухомості має статус одного з найбільш прибуткових бізнесів Полтави, але на виключно невелика кількість приміщень. До цього числа приміщень входить виключно тільки ті торгові приміщення, які мають вдале місце розташування і знаходяться в місцях високих пішохідних і (або) транспортних потоків, виходять, як правило, на червоні лінії і (або) розташовані в місцях великого скупчення людей, - поблизу зупинок загального користування, речових або продуктових ринків.
Сама левова прибуток припадає на оренду таких приміщень в центрі міста, де вартість оренди квадратного метр має максимальну ціну. Відсутність одного або двох з перерахованих вище обов'язкових вимог до місця знаходження торгової нерухомості, як правило, після довгих експериментів перетворює її в офісну нерухомість . Таку нерухомість охоче займають відділення банків, мобільний зв'язок, ресторани, кафе ... Ви можете отримати безкоштовні консультації фахівців з оренди агентства нерухомості "Альянс ріелті"
Площа торгового приміщення
При торгівлі певними групами товарами існує обов'язкова вимога до розмірів основний (торговий зал) і допоміжної площі (офісної, складської, підсобної), ідеальними вважаються площі 3: 1 або 3: 2, допустімимі- 1: 1. Великі допоміжні приміщення і невеликі торгові приміщення мало кого цікавлять, хоча і їх можна пристосувати, але за набагато меншою вартості оренди.
наявність парковки
На сьогоднішній день важко уявити супермаркет або торговий центр без парковки або паркінгу, та їх в природі просто немає. Відсутність паркування допустимо тільки для невеликого спеціалізованого бутика, але більше.
гіпермаркети
Гіпермаркети та супермаркети облаштовують на околицях міста, вони мають виключно європейський рівень оснащення, свою інфраструктуру, менеджмент і логістику і найголовніше-являють виключно сетевиками. Принцип існування-величезний асортимент і помірна вартість товарів. Відсутність будь-яких напрямків своєї діяльності або груп товарів компенсують за рахунок спеціалізованих мінімаркетів або бутиків, здаючи їм в оренду торгові площі.
Торгові центри
Споруджуються або розташовуються в реконструйованих будинках відповідних конкретним вимогам для торгових центрів в будь-яких районах міста. Співвідношення розважальних закладів і торгових йдуть в співвідношенні 0,5: 0,5, решта приміщень використовується під внутрішню інфраструктуру торгових центрів. У торгових центрах організовано безкоштовний транспортний підвезення відвідувачів, проводяться різні заходи, в тому числі для дітей, із залучення максимальної кількості відвідувачів в ТЦ. Оренда приміщень в торгових центрах прирівняна до середньої вартості оренди по центральній частині міста.