У цій статті ми розповімо, що таке газорозподільна мережа (далі також ГРС) низького тиску, проаналізуємо, яким чином вона враховується в реєстрі нерухомого майна, як для неї визначаються і ставляться на кадастровий облік охоронні зони.
Охоронна зона для газопроводу низького тиску, нормативний акт
Газопровід низького тиску є одним з видів газорозподільної мережі. У такі мережі можуть входити газопроводи низького, середнього і високого тиску.
За газорозподільної мережі здійснюється доставка газу від магістральних газопроводів до кінцевого споживача, тобто до житлових будинків і підприємств. Газорозподільна мережа, як правило, визнається об'єктом недвижного майна і, відповідно, проходить реєстровий облік. Таким чином, ГРС проходить технічний (кадастровий) облік і державну реєстрацію прав на нього. Технічний облік газопроводу проводиться за допомогою визначення координат і протяжності нитки трубопроводу. Після цього здійснюється його постановка на кадастровий облік як лінійного об'єкта. Права на мережу заявляються або експлуатуючою організацією, або підприємством, яке є власником газопроводу - вводу.
Для кращого розуміння даного питання наведемо основні терміни, використовувані в чинному законодавстві:
1) Розподільні газопроводи - газопроводи, що забезпечують подачу газу від газорозподільних станцій магістральних газопроводів або інших джерел газопостачання до газопроводів-вводів або організацій, які споживають газ;
2) Міжселищний газопровід - розподільний газопровід, прокладений між поселеннями;
3) Газопровід-ввід - газопровід від місця приєднання до розподільного газопроводу до пристрою, що вимикає або зовнішньої конструкції будівлі або споруди споживача газу.
Охоронна зона газопроводу низького тиску - скільки метрів?
Охоронна зона зовнішнього газопроводу низького тиску становить по 2 метри від осі нитки, також як і для ГРС середнього і високого тиску.
Охоронна зона підземного газопроводу низького тиску становить по 3 метри від осі нитки, також як і для ГРС середнього і високого тиску.
Оскільки навіть ГРС низького тиску є небезпечним об'єктом, будь-які роботи, що проводяться поблизу неї, повинні здійснюватися тільки під суворим наглядом і контролем фахівців експлуатуючої організації. Будь-яке пошкодження мережі може призвести до нещасного випадку або ж залишити в зимовий час без опалення цілий населений пункт. Саме це викликає необхідність встановлювати охоронні зони газопроводів низького тиску, середнього і високого тиску.
У межах охоронних зон газу забороняються будівництво житлових будівель, земляні роботи, обмеження доступу до мереж для співробітників газових організацій, розведення вогню і т.д.
Так як газопровід є джерелом підвищеної небезпеки на зазначених охоронних територіях необхідно дотримуватися режиму обмеженої господарської діяльності. Це означає, що будь-які дії, які можуть привести до виходу з ладу газопроводу, заборонені. Наприклад, земляні роботи в зоні відчуження ГРС можуть призвести до вибуху та нещасного випадку.
Слід мати на увазі! Охоронна зона газопроводу низького тиску для будівництва може виявитися серйозною перешкодою.
Встановлення охоронної зони газопроводу
На місцевості територія відчуження позначається спеціальними знаками. Заходи з інформування повинні проводитися підприємством - власником ГРС. Крім того, власнику мережі слід забезпечити внесення відомостей про межі охоронних зон до Державного реєстру нерухомості.
Встановлення охоронної зони газової мережі, її координування забезпечує кадастровий інженер. Постановка ГРС на облік починається з підготовки щодо неї технічного плану, в якому будуть відображені унікальні характеристики об'єкта: протяжність, координати і т.д. За нормами чинного законодавства реєстрація прав на об'єкт і кадастровий облік відбуваються одночасно.
Після того як відомості вносять до держреєстру нерухомості, кадастровий інженер готує карту (план). Карта (план) - це спеціальний документ, на підставі якого відомості про територію відчуження об'єкта вносяться до держреєстру нерухомості.
Слід також врахувати, що постановка ГРС низького тиску на державний кадастровий облік - це обов'язок власника нитки. Якщо власник мережі не забезпечив встановлення охоронної території, він позбавляється можливості вимагати відшкодування збитків у разі несанкціонованих робіт і пошкодження ГРС. Також при відсутності охоронної території власник ГРС у разі аварії не зможе вимагати безперешкодного проходу, проїзду до місця поломки.
Найголовніша причина, по якій важливо внести охоронну зону надземних газопроводів низького тиску і високого тиску до Державного реєстру нерухомості, це попередження нещасних випадків і аварій. При відсутності відповідних відомостей вогневі або земляні роботи поблизу ниток ГРС можуть призвести до вибуху.