Правилами подання забудовниками щоквартальної звітності про здійснення діяльності, пов'язаної з залученням грошових коштів учасників пайового будівництва, затвердженими Постановою Уряду від 27.10.2005 N 645, визначено, що до складу звітності включаються щоквартальна та річна бухгалтерська звітність забудовника, складена відповідно до вимог законодавства Російської Федерації.
Про це Лист Мінфіну РФ від 06.11.2009 N 07-02-06 / 231.
Федеральний закон '' Про бухгалтерський облік '' містить норму про звільнення від ведення бухгалтерського обліку організацій, які перейшли на спрощену систему оподаткування. Однак слід виходити з того, що обов'язок юридичної особи складати бухгалтерську звітність (незалежно від його розміру та застосовуваного до нього режиму оподаткування) безпосередньо випливає з Цивільного кодексу Російської Федерації (ст. 48), Федерального закону від 26.12.1995 N 208-ФЗ "" про акціонерні товариства '' (ст. ст. 35, 42) і Федерального закону від 08.02.1998 N 14-ФЗ "" про товариства з обмеженою відповідальністю ''. У Цивільному кодексі Російської Федерації і федеральних законах про організації різних організаційно-правових форм містяться норми про обов'язкове затвердження річних звітів та бухгалтерських балансів організації її вищим органом управління.
Названі федеральні закони містять норми, реалізація яких можлива тільки на основі інформації бухгалтерського обліку. Зокрема, обов'язок зіставляти чисті активи з величиною капіталу організації; розподіл прибутку; визначення вартості відчужуваного майна в результаті значного правочину; визначення частки учасника товариства при виході його з товариства; формування розділового або ліквідаційного балансу при реорганізації та ліквідації організації.
Законодавство про бухгалтерський облік встановлює порядок ведення бухгалтерського обліку для всіх юридичних осіб. Федеральні закони про організації різних організаційно-правових форм є спеціальними для відповідних організацій. У разі невідповідності положень законодавства про бухгалтерський облік та законодавства про організації різних організаційно-правових форм необхідно застосовувати положення Цивільного кодексу Російської Федерації і прийнятих відповідно до нього Федерального закону '' Про акціонерні товариства '', Федерального закону '' Про товариства з обмеженою відповідальністю '' .
Крім того, відповідно до Федерального закону '' Про участь у пайовому будівництві багатоквартирних будинків і інших об'єктів нерухомості та про внесення змін до деяких законодавчих актів Російської Федерації '' забудовник зобов'язаний представити для ознайомлення будь-якому звернувся особі затверджені річні звіти, бухгалтерські баланси, рахунки ( розподіл) прибутку і збитків за три останніх роки здійснення забудовником підприємницької діяльності і за фактичний період підприємницької діяльності при здійснений ії забудовником такої діяльності менше трьох років (за винятком регістрів бухгалтерського обліку).
У частині розкриття забудовником інформації за договорами пайового будівництва доцільно звернути увагу на Рекомендації аудиторським організаціям, індивідуальним аудиторам, аудиторам з проведення аудиту річної бухгалтерської звітності організацій за 2007 рік (Лист Департаменту від 29.01.2008 N 07-05-06 / 18), розміщені на офіційному сайті Мінфіну Росії в мережі Інтернет.
Відповідно до Положення про Федеральну службу з фінансових ринків, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 30.06.2004 N 317, Федеральна служба з фінансових ринків здійснює повноваження центрального органу виконавчої влади з державного регулювання у сфері пайового будівництва багатоквартирних будинків і (або) інших об'єктів нерухомості.
У зв'язку з цим з питань заповнення форм подається забудовником щоквартальної звітності про здійснення діяльності, пов'язаної з залученням грошових коштів учасників пайового будівництва (створення) багатоквартирних будинків і (або) інших об'єктів нерухомості, відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 27.10.2005 N 645 і розрахунку нормативів оцінки фінансової стійкості діяльності забудовника слід звертатися за роз'ясненнями в Федеральну службу з фінансових ринків.
Бухгалтерська звітність організацій підлягає обов'язковому аудиту у випадках, передбачених Федеральним законом від 30.12.2008 N 307-ФЗ "" Про аудиторську діяльність ''.
Cм. також
Аутсорсинг бухгалтерії
Ведення бухгалтерського і податкового обліку
Підготовка і здача бухгалтерської та податкової звітності