- Інші підстави для повернення ПДВ
- Повернення коштів
- Документи, необхідні для оформлення повернення юридичним особам
Відомо, що купуючи будь-яке житло, кожен платник має право отримати податкове вирахування. Громадянам, які офіційно працевлаштовані і регулярно платять податки, держава зобов'язується повернути 13 відсотків від вартості квартири. Однак слід пам'ятати, що сума не повинна перевищувати 2 мільйони рублів.
Читайте також: Як зробити повернення ПДВ при експорті товарів з Росії
Як можуть повернути ПДВ фізичні особи на нове будівництво або покупку земельних ділянок, квартири, житлового будинку, кімнати, частки на території Російської Федерації?
У разі коли ви купуєте ділянку для індивідуального будівництва будинку або частки, то податкове вирахування надається лише після того, як буде отримано свідоцтво про право власності на житло.
Перелік фактичних витрат, як частини повертається ПДВ:
- витрати на покупку житлової будови;
- на розробку проектно-кошторисних документів;
- витрати на придбання будівельних та оздоблювальних матеріалів;
- на підключення до інженерних комунікацій.
Якщо мова йде про придбання кімнати або квартири, то перелік фактичних витрат наступний:
- витрати на покупку квартири, частки, кімнати, прав на житло в споруджуваному будинку;
- на придбання будівельних матеріалів;
- на проектно-кошторисну документацію, проведення оздоблювальних робіт.
До відрахування витрати на добудову придбаного будинку і його обробку приймаються в тому випадку, якщо в договорі про купівлю-продаж зазначений факт незакінченого будівництва або потреба в обробці об'єкта.
Інші підстави для повернення ПДВ
Крім цього, фізична особа має право на відшкодування ПДВ в таких випадках:
- Кошти, витрачені на медичні послуги, навчання, благодійність, додаткових внесків до Страхового фонду, виплату пенсійних внесків за договором недержавного пенсійного забезпечення та ін. Повернення ПДВ буде зроблений після закінчення року, коли були зафіксовані дані витрати.
- Можна також повернути ПДВ від кредиту. Саме тут йдеться про погашення відсотків по іпотеці. Законодавство встановлює повернення від цієї суми, що дорівнює 13%. Правда, слід знати, що тут виникає необхідність у підтвердженні факту витрат, для чого потрібно зберігати платіжні документи. Якщо вони були загублені, то потрібно в банку отримати довідку, оформлену як платіжна квитанція. Але майте на увазі, що такий документ видають не всі банківські організації.
Кілька практичних порад для фізичних осіб:
- спочатку переконайтеся, що ніяких проблем зі звітністю у вас немає, а після цього подавайте документи на повернення ПДВ;
- стежте за правильністю оформлення рахунку-фактури, так як при наявності неточностей, помилок, невідповідностей податкова служба відмовить у відшкодуванні ПДВ.
Повернення коштів
Щоб ПДВ при покупці квартири повернули фізичним особам, потрібно виконати наступне:
- розрахувати податкову базу, рівну вартості майнового об'єкта, якщо його ціна не більше 2-х мільйонів рублів;
- скласти податкову декларацію і відправити її до відповідної установи;
- оформити заяву на повернення суми податку на користь власника.
Заява про відшкодування ПДВ з моменту появи права на його отримання можна подати протягом трьох років. Податкова інспекція повинна здійснити переклад належної суми протягом одного календарного місяця. У цей часовий період не входить звірка розрахунком і камеральна перевірка документації. У разі відмови у відшкодуванні ПДВ, оскаржити рішення компетентних організацій допоможуть фахівці з податкового права.
При необгрунтованому негативному рішенні можна направляти скарги, надавати заперечення в вищестоящий орган або впливати на співробітників податкової служби за допомогою звернення до суду.
Документи, необхідні для оформлення повернення юридичним особам
Щоб повернути ПДВ юридичним особам, потрібно виконати наступний алгоритм дій:
- написати заяву про повернення з зазначенням розрахункового рахунку;
- якщо мова йде про компанії і підприємців потрібно перевірити всю звітність по ПДВ. У зоні підвищеної уваги - рахунки-фактури, податкові декларації і універсальна передавальна документація.
Якщо у компанії з'являється необхідність у відшкодуванні переплати по ПДВ, слід із заявою звернутися в інспекцію. Після перевірки взаєморозрахунків співробітники податкової служби запропонують відшкодувати суму переказом на розрахунковий рахунок або зарахувати її в рахунок майбутніх розрахунків.
Особливо важко отримати відшкодування організаціям, так як податкові служби часто сумніваються в обгрунтованості повернення і здійснюють ретельну перевірку документів і бухгалтерської звітності. У такій ситуації краще скористатися професійною юридичною допомогою.