- Що таке ЕТМ аукціонів з питань банкрутства та як вони працюють
- Основні ЕТМ та інформаційні ресурси, які беруть участь в аукціонах з питань банкрутства
- Що продається і купується на аукціонах з питань банкрутства
- Загальний порядок участі в аукціонах і торгах з питань банкрутства
Кожна процедура банкрутства, будь то компанії - юридичної особи або громадянина - фізичної особи, закінчується продажем майна боржника в ході, так званого, конкурсного виробництва. Конкурсне виробництво, як кінцева стадія, передбачає продаж майна боржників, визнаними судом банкрутами, не інакше як на спеціалізованих торгах або аукціонах.
Це положення конкретизовано у відповідному нормативному акті - ФЗ № 127 від 2002 року «Про неспроможність (банкрутство»), в ст. 110 і 111. Головною метою, для чого проводиться аукціон майна банкрутів - є повне і відповідне (пропорційне) задоволення вимог кредиторів, погашення боргів за рахунок майна боржника.
У сучасній російській практиці для проведення торгів з питань банкрутства використовуються інноваційні методи електронної торгівлі, коли реалізація майна, в більшості випадків, здійснюється через спеціалізовані електронні торгові майданчики або ЕТМ.
У цій статті буде розказано про те, як здійснюються торги майном банкрутів через ЕТМ, які необхідно здійснити для цього процедури і дії, де можна дізнатися про такі торгах. А також про те, які переваги має покупка майна банкрутів з аукціонів, як для кредиторів, так і для інших учасників торгів.
Зміст статті
Що таке ЕТМ аукціонів з питань банкрутства та як вони працюють
Електронні торги являють собою механізм взаємодії продавця і покупця (покупців) із застосуванням спеціального комплексу інформаційних і технічних засобів, спрямованих на виявлення можливості і забезпечення укладення угоди між зазначеними особами. В даний час торги проводяться на електронних торговельних майданчиках (ЕТМ) , Допуск яких на цей ринок здійснює Мінекономрозвитку Росії.
ЕТМ є сайт в мережі Інтернет, на якому міститься інформація про проведення торгів. Такі сайти мають технічні засоби, що дозволяють забезпечувати можливість організації електронних торгів, участі в електронних торгах.
Фіксація юридично значущих дій при проведенні електронних торгів здійснюється із застосуванням кваліфікованої електронного цифрового підпису або ЕЦП. Безсумнівно, що використання сучасних електронних торговельних платформ надає всім учасникам процесу продажу майна банкрута певні переваги і можливості.
Зокрема, слід відзначити найбільш істотні, такі як:
- У частині підвищення ефективності процесів, електронні торги дають всі ті переваги, властиві інформаційним технологіям, в тому числі:
- підвищення швидкості і простота розміщення інформації;
- зниження витрат на розміщення інформації (відсутність поштових витрат, використання витратних матеріалів)
- можливість зберігання документів в електронній формі, а не на стелажах в офісних приміщеннях).
Регіональні аукціонні платформи з питань банкрутства
- Користувачі інформації також отримують додаткові переваги: зниження витрат пошуку інформації, оперативний доступ до всіх документів по процедурі банкрутства, зниження транспортних витрат. Наявність ЕТМ дозволяє забезпечити уніфікацію публікуються відомостей, без чого неможлива якісна обробка масивів даних.
- використовувана в аукціонних торгах покрокова система виставлення заявок ціни продаваного майна, дозволяє досить швидко знайти потрібного покупця за рахунок зниження цін, що вигідно і тим, хто купує таке майно і активи, так і кредиторам, оскільки значно скорочується час реалізації майна.
Чому вигідно брати участь у аукціонах
- фактично повна відсутність корупційної складової, оскільки всі аукціони проходять у відкритому, онлайн режимі, тобто здійснюється публічне пропозицію, і факт маніпулювання цінами та заявками з боку кого - небудь з учасників, стає моментально очевидним.
- застосування ЕТМ на аукціонних торгах майном банкрутів дозволяє значно скоротити юридичну процедуру переходу права власності на майно від боржника до нового власника. Це забезпечується за рахунок уніфікованої системи реєстрації угод на таких аукціонних торгах, які спочатку і мають відповідний правовий статус.
Крім усього іншого, аукціони з продажу майна боржників банкрутів, дозволяють учасникам оперативно прийняти участь в процесі купівлі майна банкрута, минаючи велику кількість посередників, як це було до прийняття і вступу в силу закону про Банкрутство (ФЗ № 127) .
Основні ЕТМ та інформаційні ресурси, які беруть участь в аукціонах з питань банкрутства
На поточний момент в Росії існує кілька офіційних і ліцензованих ЕТМ і ресурсів, які мають право проводити аукціони з продажу та реалізації майна банкрутів - компаній і громадян.
Єдиний федеральний реєстр відомостей про банкрутство (етерів) . Це найголовніший електронний ресурс з питань банкрутства та проведення торгів, який має загальну федеральне значення.
Єдиний федеральний реєстр з питань банкрутства
Відповідно до Закону про банкрутство, відомості в ефірі включаються арбітражними керуючими, саморегульовані організації та органом з контролю (нагляду). Також обов'язковому опублікуванню в ефірі підлягають відомості про проведення торгів з продажу майна боржника та про результати проведення торгів.
Відомості, що містяться в ефірі, є відкритими і загальнодоступними, за винятком відомостей, доступ до яких обмежується відповідно до законодавства Російської Федерації.
Як працює Федресурс
Ефір являє собою сайт в мережі Інтернет, доступний за адресою http://www.fedresurs.ru, поточним оператором етерів є ЗАТ «Інтерфакс». На зазначеному сайті в обов'язковому порядку розміщуються повідомлення, що відображають хід проведення процедур банкрутства (повідомлення про судові акти, оголошення про проведення торгів, про результати торгів, про зборах кредиторів, інші повідомлення).
Також тут можна знайти різні реєстри (саморегулівних організацій арбітражних керуючих (СРО), членів таких СРО, організаторів торгів, електронних торговельних майданчиків, дискваліфікованих осіб), список майданчиків аукціонів з питань банкрутства. Вимоги щодо обов'язкового розміщення відомостей в ефірі вступило в силу в квітні 2011 року, в даний час відбувається наповнення бази даних відомостями.
Масиви даних, представлених в ефірі, синхронізовані з різними іншими базами даних: з Банком рішень арбітражних судів, з сайтами ЕТМ, з Єдиним державним реєстром юридичних осіб. Таким чином, на одній сторінці конкретного боржника в ефірі зібрані дані про всі істотні юридичні факти, які мали місце в ході проведення процедури банкрутства.
Також необхідно відзначити, що при розміщенні відомостей в ефірі, такі відомості підписуються кваліфікованої цифровим підписом, що забезпечує можливість підтвердження достовірності зазначених відомостей, а також можливість залучення до відповідальності за розміщення недостовірної інформації.
Безпосередньо участь в торгах та аукціонах з питань банкрутства можна прийняти на наступних найбільших ЕТМ майданчиках Росії:
- «Центр реалізації» www.centerr.ru (торги по банкрутству розташовані за посиланням: http://www.bankrupt.centerr.ru/) (Не допустимий myme-type файла)
- Аукціон банкрутства «Фабрикант» www.fabrikant.ru
- Міжрегіональна електронна торговельна система www.m-ets.ru
- Сбербанк АСТ - аукціон з питань банкрутства офіційний сайт www.sberbank-ast.ru
Сбербанк АСТ
Крім цих ЕТМ є маса і інших платформ, на яких проходять, наприклад, торги по банкрутству підприємств, що мають регіональне значення. Як правило, торги на них проводяться не так часто і об'єм здійснюваних там угод відносно не великий. Такі ЕТМ можуть представляти інтерес для тих, хто займається пошуком вкладень коштів і інвестицій на місцевих ринках.
Що продається і купується на аукціонах з питань банкрутства
ФЗ № 127 дає досить загальне визначення про те, яке майно може бути реалізоване на аукціонних торгах банкрутів компаній і фізичних осіб - громадян. Єдине, що конкретизує цей закон про банкрутство - це те, яке майно не може бути вилучено у громадянина, визнаного банкрутом (єдине житло, особисті речі тощо)
В цілому ж ЕТМ питань банкрутства надають непоганий шанс покупки нерухомості з аукціону з питань банкрутства, придбати майно та обладнання, інші активи за цінами, нижчими від ринкових. Причому, іноді така різниця може досягати величини в кілька разів.
До майна, яке може бути продане (куплено) на аукціоні майна з питань банкрутства відноситься, перш за все:
- компанії, бізнес або підприємство, як єдиний майновий комплекс. Тобто фактично на аукціоні можна купити бізнес з повним циклом виробництва. Закон чітко регламентує, що в ході банкрутства, компанія не може бути продана по частинах, якщо вона має в своєму складі виробництва, об'єднані в єдиний технологічний процес.
- нерухомість - сюди відносяться не тільки офіси, земельні ділянки та інші об'єкти капітального будівництва, а й об'єкти промислової та інженерної інфраструктури - під'їзні шляхи, лінії електропередач, причальні лінії. Крім цього, з аукціону можуть бути продані і права на користування об'єктами нерухомості - наприклад, право довгострокової оренди на природні об'єкти.
- цінні папери, включаючи акції, облігації, векселі, коносаменти та інші активи, які мають статус цінного паперу і можуть бути продані на ринку (наприклад, на фондовому ринку ММВБ).
- транспортні засоби та промислове обладнання різного роду і призначення, включаючи і ті, які знаходяться в лізинг.
- особисте майно громадян - банкрутів
- права інтелектуальної власності - авторські права, бренди, торговельні марки, логотипи і все те, що має статус нематеріальних активів.
Відмінною особливістю торгів і аукціонів, на яких продається майно компаній і громадян банкрутів є те, що всі активи, що виставляються на продаж, мають, як правило, перевірений юридичний статус. Тобто є вичерпна інформація про те, як і коли майно купувалося, змінювало власників, які на ньому є обтяження, закредитованность та інше.
Це дає можливість покупцям отримати повні відомості про той чи інший майно і уникнути ризику придбання незаконного майна. Ось чому, саме такі торги користуються великою популярністю на відміну від звичайних операцій, де не завжди є можливість перевірити контрагента на його сумлінність при здійсненні угоди.
Загальний порядок участі в аукціонах і торгах з питань банкрутства
Незважаючи на те, що електронні торги в Росії майном банкрутів проводяться порівняно недавно, все ж треба зазначити, що весь процес вже досить добре відпрацьований, формалізований і не представляє великої складності навіть для непідготовленого учасника торгів.
Порядок участі в аукціонах і торгах виглядає наступним чином:
ЕТМ питань банкрутства
- Реєстрація ЕЦП. Це обов'язкова умова, так як всі угоди фіксуються за допомогою цього електронного протоколу ідентифікації особистості учасника. ЕЦП можна отримати, реєструючись на тій ЕТМ, на якій передбачається участь, а також через відомий портал «держпослуги». Процес реєстрації та отримання ЕЦП зазвичай займає не більше 10 днів. Вартість отримання ЕЦП не перевищує 5 6 тисяч рублів.
- Після того, як отримана ЕЦП, проводиться реєстрація на ЕТМ як учасник (покупця, наприклад). Зазвичай для такої реєстрації на сайті ЕТМ заповнюється спеціальна форма, де вказується особиста інформація користувача - контактні дані і вносяться платіжні реквізити учасника, банківський рахунок або картковий рахунок. Реєстрація з урахуванням часу перевірки всіх даних і схвалення адміністратором ресурсу займає не більше 3 днів (робочих).
Акредитація на ЕТМ Сбербанк АСТ
- Після того, як користувач зареєстрований на ЕТМ, він отримує повний доступ до всієї інформації, що стосується об'єктів, виставлених на продаж. Так, наприклад, якщо є намір купити виставлений на торги земельну ділянку, то користувач може не тільки ознайомитися з усіма правовстановлюючими документами по об'єкту (договір купівлі - продажу або оренди, кадастровий паспорт, план), але і подивитися на карті межі ділянки, фотографії прилеглої території і т.п. Теж саме, відноситься, наприклад, до автотранспорту, коли на ЕТМ можна не тільки ознайомитися з ПТС на автомобіль, але і отримати експертну оцінку про його технічний стан і попередню оцінку вартості (зроблену незалежним оцінювачем).
- Вибравши потрібний об'єкт, зареєстрований учасник торгів, виробляє виставлення заявки на цікавий для його лот. Заявка виставляється шляхом заповнення форми щодо участі в торгах по цьому лоту із зазначенням анкетних даних, ІПН, а також виставляється бажана ціна.
Заявка на участь в ЕТМ питань банкрутства
- Наступним кроком після виставлення заявки на цікавий для лот - учасник укладає угоду з ЕТМ і вносить депозит, який становить за сумою не більше 10% від вартості майна, що продається. Вся ця процедура проводиться тут же на сайті ЕТМ простим кліком учасника, тобто він погоджується з усіма умовами проведення аукціону, згоден внести відповідну суму депозиту. Як тільки депозит надійде на рахунок ЕТМ, заявка клієнта приймається і виставляється в загальну електронну систему торгів (активується).
- Якщо по виставленої заявки учасника проведена операція, тобто майно продано за заявленою учасником ціною, то наступним кроком буде оплата повної вартості майна тим, хто виграв аукціон за заявленим лоту. Для цього підписується вже повноцінний договір купівлі - продажу між ЕТМ і учасником. Далі проводиться повна оплата вартості майна плюс витрати або комісія самої ЕТМ. Такий договір і повна оплата, як правило, повинні бути проведені не пізніше, ніж 10 днів з моменту завершення аукціонних торгів і визнання їх такими, що відбулися.
Якщо по виставленої заявки учасника угода не відбулася, то внесений раніше їм депозит повертається не пізніше, ніж через 5 днів після завершення аукціону.
Тут також слід зазначити, що будь-який учасник аукціону може оскаржити результати торгів, але зробити це він повинен протягом 10 днів з моменту завершення аукціону та підписання протоколу конкурсної комісії про те, що торги визнані такими, що відбулися. Подібна апеляція спрямовується безпосередньо до конкурсної комісії або адміністратору ЕТМ, або подається відповідна заява в арбітражний суд, за місцем проведення аукціону.